《房貸免煩惱教你試算房貸金額》
2021 Apr
11
1.必須有穩定工作、帳戶每個月都要有穩定進帳
-銀行認定的正式收入證明，包括公司勞保、薪資證明、扣繳憑單等
-工作和收入穩定超過半年以上再貸款！
2.拒當信用小白．每次還款都要全額繳清
-信用卡不遲繳、不使用預借現金
-近查次數不宜超過兩家
-調聯徵之前，挑選最適合且利率最漂亮的 2 家銀行
3.推估出自己能負擔的房貸金額
網路快速試算公式：
貸款金額＝平均月薪 x 負債比 x 100 萬 / 每百萬月付金
名詞解釋：
-平均月薪：若有分紅(年終)收入，年收入 ＝ 每月薪水*12 + 分紅收入
-負債比：負債比 ＝ 每月貸款支出 / 每月收入
-每百萬月付金：每一百萬，本金與利息一起攤還的金額 (可上網用房貸試算)
假設夫妻平均月薪 共 8萬元，可接受的負債比是 50% ，
想要貸款 30 年，貸款利率1.31%
貸款金額＝8 萬元 x 50% x 100(萬) / 0.3361 = 1190萬
試算好可承受負債比，買房不是問題!
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